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香港安居工程：十年安居規劃．公屋重建．舊區重建
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香港安居工程：十年安居規劃．公屋重建．舊區重建

分類導覽 > 社會科學 > 人文歷史 > 中國史地
  • 出版日期： 2024/10/02
  • 語言：繁體中文
  • 檔案大小：28.3MB
  • 商品格式：流動版面 EPUB
  • eISBN: 9789620776441EP
  • ISBN: 9789620767654
  • 字數： 118,873
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【核心賣點】為建構香港作為宜居城市為目標，本書主要從三方面提出切實可行的對策，分別是：一，安居規劃；二，公屋重建；三，舊區重建。
【一句話推介】
剖析現今香港住屋問題，提出切實可行安居建議。
【內容簡介】本書提出訂立提升人均居住面積的目標，將人均居住面積由現在的161平方呎增至200平方呎，為此而作出建議方案。此外，亦提出加快公屋重建的政策與措施，有效縮短公屋輪候時間的方法。再者，也提出推動舊區重建整體政策與措施，建議市建局於未來的重建大方向。

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    【核心賣點】為建構香港作為宜居城市為目標，本書主要從三方面提出切實可行的對策，分別是：一，安居規劃；二，公屋重建；三，舊區重建。
    【一句話推介】
    剖析現今香港住屋問題，提出切實可行安居建議。
    【內容簡介】本書提出訂立提升人均居住面積的目標，將人均居住面積由現在的161平方呎增至200平方呎，為此而作出建議方案。此外，亦提出加快公屋重建的政策與措施，有效縮短公屋輪候時間的方法。再者，也提出推動舊區重建整體政策與措施，建議市建局於未來的重建大方向。

    目錄列表

  • 目錄
    1. 封面頁
    2. 書名頁
    3. 版權頁
    4. 序言　香港市民希望住大些住好些
    5. 導論　香港安居工程的重點、痛點與難點
    6. 撰稿團隊
    7. 上篇　十年安居規劃　 統領安居工程　建構宜居城市
      1. 第一章　三大願景目標
        1. 一　願景指標：人均居住面積由161平方呎增至200平方呎
        2. 二　開發指標：開發2,400公頃土地　增650,000個公私營房屋單位
        3. 三　效益指標：增加值4,283億元 GDP年均佔比1.6%增60萬職位
      2. 第二章　香港安居歷史與世界各地安居經驗
        1. 一　香港安居歷史
        2. 二　世界各地安居經驗
      3. 第三章　開發新界　打造「安居之區」
        1. 一　完善收地賠償機制　大幅提高賠償金額
        2. 二　降門檻增補償　釋放祖堂地
        3. 三　檢討土地共享先導計劃　放寬限制
        4. 四　平衡發展需要與新界居民訴求　創造宜居環境
      4. 第四章　開發郊野公園邊陲加快落實規劃項目
        1. 一　開發郊野公園邊陲：提供40公頃土地建屋
        2. 二　加快落實規劃項目
        3. 三　增加地積比　加快審批程序
        4. 四　探討重置葵青貨櫃碼頭方案
      5. 第五章　青年安居與老人安居
        1. 一　青年安居：推動工廠大廈、空置校舍改建青年宿舍
        2. 二　老人安居：北部都會區建設長者安居中心
      6. 第六章　落實「雙軌制」分開公私營房屋市場
        1. 一　關於資助房屋供應
        2. 二　關於私人樓宇市場
      7. 第七章　建議中央安排央企為香港援建公屋
        1. 一　爭取央企援建9萬個公屋單位
        2. 二　央企有能力也有熱忱完成增建9萬公屋單位目標
        3. 三　央企援建公屋是挺港措施非商業競爭行為
        4. 四　開通「綠色通道」　保證援建物資人手暢通進出香港
        5. 五　央企援建公屋土地來源主要是北部都會區
      8. 訪談錄一　推動安居重點是增加人均居住面積
        1. 一　政府需長遠全面房屋發展規劃
        2. 二　人均居住面積是安居短板
        3. 三　十年安居計劃　土地是關鍵
        4. 四　安居需要做好各種配套
        5. 五　建造工程最大局限是人手
        6. 六　預製組件是大趨勢需做好配套
      9. 訪談錄二　公屋居民希望住大些住好些
        1. 一　土地短缺非一兩年能解決
        2. 二　提高居屋面積　滿足安居訴求
        3. 三　有信心《長遠房屋策略》可達標
        4. 四　既要提速提量提效　也要提質
      10. 附錄一　《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》
      11. 附錄二　香港社會對人均居住面積的不同看法及建議
        1. 一　政黨團體
        2. 二　議員與專業界
      12. 附錄三　資料鏈接
        1. 一　地積比
        2. 二　郊野公園邊陲地
        3. 三　北部都會區發展
    8. 中篇　公屋重建　 公屋居民要安居　公屋重建需加快
      1. 第一章　公屋居民要安居： 「住大啲」也要「住好啲」
        1. 一　老舊公屋公共衞生惡劣
        2. 二　老舊公屋日久失修　保養費用大升　衍生安全問題
        3. 三　老舊公屋配套設施不足　不利長者居家安老
        4. 四　老舊公屋難以吸引商業機構進駐
      2. 第二章　香港公屋發展與重建歷史
        1. 一　廉租屋誕生
        2. 二　「十年建屋計劃」標誌公屋質與量並重
        3. 三　公屋重建與公屋發展
        4. 四　公共房屋發展與重建注入安居新理念
        5. 五　公屋重建的條件與基本原則
        6. 六　2023《施政報告》將重建列入優化公營房屋系統建設
      3. 第三章　公屋重建效益：盤活「存量」提升「增量」
        1. 一　單位提量：重建後可新增約39,500個單位
        2. 二　上樓提速：加快申請公屋上樓時間
        3. 三　用地提效：盡用地積比提升土地使用效率
        4. 四　生活提質：改善公共設施提升居民生活質素
      4. 第四章　加快公屋重建的政策與措施
        1. 一　設立KPI　爭取10年內啟動重建12條屋邨
        2. 二　善用「組裝合成」等高端技術　加快建屋進度
        3. 三　善用「簡約公屋」作接收屋邨　配合公屋重建
        4. 四　推出「發展商參建計劃」　增加商場樓面面積
        5. 五　房委會與房協整合雙方土地資源展開重建
        6. 六　盡用地積比　放寬高度限制
        7. 七　安排同區單位用於原區安置　減低重建阻力
      5. 訪談錄　公屋重建需照顧方方面面
        1. 一　馬頭圍邨重建慢　房署面對困難
        2. 二　公屋重建需居民和土地及議會配合
        3. 三　促進公屋重建提速提效提質
        4. 四　政府統籌兼顧吸納地區意見
      6. 附錄一　香港社會對公屋重建的不同看法及建議
        1. 一　政府及公營機構
        2. 二　專業團體、業界代表
        3. 三　基層和社會團體
      7. 附錄二　香港公屋重建個案簡述
        1. 一　彩虹邨
        2. 二　白田邨
        3. 三　美東邨
        4. 四　華富邨
      8. 附錄三　資料鏈接
        1. 一　《重建高樓齡公共租住屋邨優化政策》
        2. 二　《長遠房屋策略》
        3. 三　公屋重建程序
    9. 下篇　舊區重建　 拆除「計時炸彈」　舊區安居繁榮
      1. 第一章　舊樓問題已成為香港「計時炸彈」
        1. 一　香港樓齡逾50年樓宇近萬幢　佔私宅近四分一
        2. 二　舊樓和舊區四大問題
      2. 第二章　香港舊樓重建歷史
        1. 一　早期：私人主導　缺乏系統　效益不彰
        2. 二　土地發展公司：嘗試有系統重建　能力所限終被取代
        3. 三　市區重建局：整全重建策略　政府加大投入　仍須「財政自給」
      3. 第三章　世界各地重建經驗
        1. 一　內地：改造棚戶區、城中村　推動城市更新
        2. 二　英國：公私營合作　加強社區主導
        3. 三　新加坡：着重長遠規劃　市建局「一條龍」主導重建
      4. 第四章　舊區重建的巨大社會和經濟效益
        1. 一　重建是治本之法　杜絕安全隱患　為舊樓業主解困
        2. 二　根治社區「老、大、難」問題　讓居民實現安居夢
        3. 三　大幅增加住宅供應　提升土地使用效率
        4. 四　舊區展新貌　推動經濟增長　提升城市形象
      5. 第五章　推動舊區整體政策與措施
        1. 一　全面檢討《市區重建策略》　每5年啟動750幢舊樓重建
        2. 二　明確規定市建局重建職責　非以盈利為主要考量
        3. 三　政府注資市建局　成立重建專項基金
        4. 四　善用新發展區土地資源　實行跨區地積比轉移
        5. 五　「同區7年樓齡」補償機制需檢討降低　但暫不宜改動
        6. 六　放寬舊樓強拍門檻　加快重建進度
        7. 七　放寬地積比提升高度　增發展商重建意欲
        8. 八　創新公私營協作模式　市建局主導大型計劃土地用途分佈
        9. 九　更新《香港規劃標準與準則》　確保足夠社區設施和休憩用地
        10. 十　多管齊下　協助業主維修舊樓
        11. 十一　推行申報制　為小業主提供自行整改時間
      6. 訪談錄一　依靠「規劃主導」　延長舊樓壽命　籌集重建資源
        1. 一　重新規劃舊區地盡其用
        2. 二　新規劃工具提速油旺更新
        3. 三　浮動機制靈活調撥樓面用途
        4. 四　維修樓宇延長壽命減輕重建壓力
        5. 五　花墟商戶歡迎改善經營環境
        6. 六　全社會要為重建籌集土地財務資源
      7. 訪談錄二　舊區重建需體察區情聆聽民意
        1. 一　「三無大廈」環境差居民叫苦
        2. 二　「八文樓」地積比超限重建難
        3. 三　用好新發展區配合重建
        4. 四　《香港規劃標準與準則》過時要檢討
        5. 五　「聯廈聯管」改善「三無大廈」管理
        6. 六　花墟重建要做好商戶回遷工作
        7. 七　佐敦大火促使消防令嚴格執行
      8. 附錄一　香港社會對舊區重建的不同看法及建議
        1. 一　政府及公營機構
        2. 二　舊樓居民與業界代表
        3. 三　政黨與專業及民間團體
      9. 附錄二　《油旺研究》
        1. 一　概念藍圖
        2. 二　新規劃工具
        3. 三　花墟重建
      10. 附錄三　重建補償和安置安排
        1. 一　業主
        2. 二　租客
      11. 附錄四　資料鏈接
        1. 一　「三無大廈」
        2. 二　「鹹水樓」
        3. 三　市區重建局
        4. 四　《香港規劃標準與準則》
        5. 五　「聯廈聯管」

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