⽟成印象

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【內容簡介】
社會住宅不只是一棟建築，也是回應社會發展議題的解答。
南港玉成公辦都更案透過都市更新分回社會住宅，
實現國家與民間企業一同興辦社宅及私宅的可能。
本案也是普立茲克獎得主伊東豊雄在台灣社會住宅設計首案，
伊東說，南港玉成讓他「在台灣實現了日本不可能實現的事」。

▉南港玉成公辦都市更新案
近年來，台灣大量興辦社會住宅，提供社會大眾更多元的居住選擇。政府透過多元取得、多元運用的方式興辦社會住宅，「公辦都更分回社宅」即為其中之一。
「南港玉成公辦都市更新案」是臺北市首件透過都市更新分回社會住宅的代表案例，讓社宅與私宅在基地上齊步開發、比鄰而居、共享開放空間，打破過去社宅和私宅之間界線分明的狀態，十分具有前瞻意義。
南港玉成公辦都更案將打造一個適合全齡居住並和鄰里友善共融的社區，為南港站周邊產業的工作者提供一處能安心生活的場所，留下人才、活絡社區，為在地注入新氣象。

▉本案特色
1.運用混合開源模式興辦社會住宅：利用都市更新權利變換的方式，實現政府與民間企業一同興辦私人住宅與社會住宅，達成整體財務平衡。
2.社宅、私宅共享空間各自獨立又相互共融：規劃店鋪、睦鄰設施、戶外公共空間，滿足住戶和周邊社區的生活需求，提高居民間的連結交流，帶動社宅與鄰里共融。
3.兼顧品質與設計的質感社宅：重新連結「人與人」、「人與自然」，每個居住單元都有舒適的採光通風；公共空間規劃景觀與休憩交流空間，將社宅打造為一處有溫度的場所。
4.以綠帶串聯今昔時空，讓歷史與更新並行：在臨近歷史建築的一側特別退縮留設帶狀開放空間及廣場，創造林蔭步行空間，讓民眾可以臨街欣賞歷建、認識土地的歷史。

【作者介紹】
內政部成立的行政法人，政府居住政策的重要推動者與執行者。自107年8月1日成立，負責推動公辦都市更新及興辦社會住宅，以行政法人的組織結合政府職能及企業彈性，為台灣的土地創造最大價值，提升更大公益性，用心打造幸福，迎接安居未來。hurc.org.tw

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