房仲 AI：幫你打廣告

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物件行銷與短影音的 AI 工作術

房地產 AI 工作術 ｜ 第 1 冊

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你寫一篇 591 文案要多久？三十分鐘？一小時？

小陳也是。他入行兩年，每天光是寫文案、修照片、發貼文，一個早上就沒了。更慘的是，他的文案永遠是「近捷運、生活機能佳、採光良好」——跟隔壁同事的一模一樣。

直到他把物件資料貼進 ChatGPT。

三十秒後，螢幕上出現五種風格的文案。他又試了英文、日文、韓文——全部三十秒搞定。三個月後，他一個早上能搞定十五間物件的全部行銷素材，包含社群貼文、短影音腳本和 AI 虛擬佈置圖。

那一天，他的工作方式徹底改變了。

這不是一本講 AI 原理的書。這本書只做一件事：用真實指令，教你把不動產行銷的每一個環節變快、變好、變多。

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小陳 ── 入行兩年的住宅房仲，不會程式，英文普通。在這本書裡，他從「一天寫三篇文案」進化到「三十分鐘搞定十五間物件的全部行銷素材」。

Alex ── 商用不動產經紀人，常接日本、韓國客戶。在這本書裡，他用 AI 建立多語行銷系統，讓外國客戶以為他的團隊有十個人。

跟著他們走過八章完整的 AI 行銷工作流：

- 第一章 AI 工具三分鐘上手——ChatGPT、Gemini、Claude 怎麼選、怎麼問
- 第二章 物件文案一鍵生成——591、樂屋網格式，五種風格切換
- 第三章 一間房子，四種語言——中英日韓多語翻譯，Gemini vs ChatGPT 實測
- 第四章 社群貼文不用想破頭——FB、IG、LINE、限動，一週排程搞定
- 第五章 短影音腳本 AI 幫你寫——Reels 分鏡、旁白、字幕一次到位
- 第六章 AI 做圖——虛擬佈置、空間美化、物件圖卡
- 第七章 行銷素材批量工廠——十間物件一次產出所有素材
- 第八章 廣告打出去，然後呢？——用 AI 追蹤成效、A/B 測試、月度覆盤
- 附錄 40+ 行銷指令範本大全——依場景分類，直接複製貼上

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- 房仲業務員——想讓物件廣告更吸睛、發文更快速
- 不動產行銷企劃——需要批量產出多語素材和社群內容
- 房仲店長或主管——想幫團隊導入 AI 行銷工作流
- 對 AI 有興趣的不動產從業人員——想從行銷這個最實用的切入點開始

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① 指令直接複製貼上
每一章都有完整的 AI 指令，用 ChatGPT、Gemini 或 Claude 直接貼上就能用。附錄收錄 40+ 指令範本，依場景分類，找到就能用。

② 多工具混合實戰
不只教一種工具。文案用 ChatGPT、翻譯比較 Gemini 和 ChatGPT、批量處理用 Claude、做圖用圖片 AI——教你在對的場景選對的工具。

③ 案例角色貫穿全書
小陳和 Alex 不是放在章末的「案例分享」，而是從第一頁到最後一頁陪你操作的同行夥伴。他們踩過的坑、試過的方法，就是你明天上班能直接用的經驗。

④ 從單一到批量的效率躍升
不只教你做一篇文案，更教你建立「行銷素材工廠」——用試算表加 AI，十間物件的文案、翻譯、社群貼文一次搞定。

⑤ 行銷閉環：從產出到優化
不只教你生產內容，最後一章教你用 AI 追蹤成效、A/B 測試文案、做月度覆盤——讓你的行銷越做越精準。

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- 寫文案 → 從半小時縮短到三十秒，還能切換五種風格
- 做翻譯 → 一間物件的中英日韓四語版本，一分鐘搞定
- 發社群 → 一週的 FB/IG/LINE 貼文，AI 幫你排好
- 拍影片 → 短影音腳本含分鏡、旁白、字幕，直接照著拍
- 做圖片 → 空屋變溫馨小窩，AI 虛擬佈置幫你省攝影費
- 批量產出 → 十五間物件的全部素材，三十分鐘內搞定
- 追蹤優化 → 哪種貼文最有效？AI 幫你分析，下一波更精準

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- 房仲 AI：幫你打廣告 → 物件行銷與短影音 ← 你在這裡
- 房仲 AI：幫你談客戶 → 話術、估價與成交
- 房仲 AI：幫你看行情 → 市場分析與投資評估
- 房仲 AI：幫你做報告 → 資料整理與報表簡報
- 房仲 AI：幫你帶團隊 → SOP、流程與培訓

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你離「一個人抵一個行銷部門」，只差翻開這本書。

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