臺北新北都市更新實戰指南

詳細資訊

《台北・新北都市更新實戰指南》是一部專為老屋屋主量身打造的完整攻略。
都市更新在台灣已推動二十多年，但市面上的資訊大多偏向建商、律師或建築師，
真正的屋主卻常常在霧裡看花，面對容積獎勵、權利變換、合約條款一頭霧水。
本書的目的，就是要讓屋主能夠「看懂、算懂、談得懂」，
在都更過程中不再被動，而是能主動掌握自己的權益。

全書以最新法規為基礎，涵蓋危老2.0、TOD3.0與都更條例修正，
並結合真實案例，逐步拆解整個流程。
從最初的觀念建立，到土地診斷、數字試算、建商談判，再到政府審查與完工交屋，
每一章都有📌重點提示、💡生活比喻、⚠️風險提醒與✅自我檢查，
讓沒有法律或建築背景的屋主也能輕鬆理解。

書中五大篇章結構清晰：
1. 觀念篇：為什麼要都更？老屋的三大風險（地震、海砂、輻射）與法律框架。
2. 診斷篇：認識土地條件，搞懂容積率、建蔽率與使用分區，掌握容積獎勵。
3. 試算篇：提供完整數字範例，讓屋主能初步驗證建商估算是否合理。
4. 協商篇：談判核心，如何選擇建商、看懂估算報告、保護合約條款。
5. 執行篇：政府審查流程

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