天下雜誌 第663期 2018/12/19

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向超人氣商圈學圈粉

文—陳一姍、蔡紀眉

台灣民間消費信心低落
實質成長率約僅2%
但新開幕的台中港三井Outlet
卻能在試營運12天內，吸引破20萬人次
在最激戰的台北，信義區已超越忠孝商圈，成為新人氣王
歷經繁華與寥落的大稻埕，東山再起
新一代「造市者」們，看準了成長客群
用經營腦「圈粉」，迎擊低成長時代！

才傍晚七點，理應人聲鼎沸的台北忠孝商圈，過往由葡京小廚、香港藥妝店莎莎盤據的一排店面，鐵門緊閉、被畫了塗鴉。自莎莎撤離台灣起，這個距離百貨店王Sogo不到兩百公尺的精華店面，已經拉下鐵門九個月。

鏡頭轉向信義商圈，深夜十點，剛從新光三越A9館喝完小酒的上班族，鑽進掛著大紅燈籠、二十四小時營業的一蘭拉麵續攤。七月甫開幕的一蘭拉麵二店，今年營收估計將破億。

相距不到十分鐘車程，商圈更迭，激烈到近乎冷酷。捷運出站人數，一般是衡量商圈熱度的指標。去年，捷運忠孝復興站的出站人次跌破一千八百萬，加上鄰近的忠孝敦化站才達到三千兩百萬。而加總市府站與世貿站的信義計劃區，則突破三千四百萬，首度反超，僅次於三鐵共構的台北車站。台北市另外兩個加溫的商圈，分別是西門站的西門町與中山站的南西商圈。

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