選房、殺價、裝修，羅右宸看屋學

詳細資訊

◎現在買划算嗎？房貸一背起碼10年，就算房價逢低、拿到新青安的低利率。
◎人生第一間房怎麼挑？寧買市區破爛屋，勝過郊區買大厝。
◎物件資訊哪裡來？和仲介聊，比上網看更多更快。
◎買房不能缺代書。專業代書能幫你很多忙！但有六大細節務必親自確認。

新青安鬆綁，讓貸款的水龍頭重新打開，
很多人開始問，凍漲年餘的房市要回溫了嗎？

看過上萬間房子的看房達人羅右宸認為：
「先看成交量，再看價格，當成交量穩定回升，價格自然會慢慢跟上。」

央行的房貸水龍頭已開，凍漲一年多的房市即將回升，
此時的「波段新低點」，就是首購或換屋族的一波大好機會了！

看房達人羅右宸，大學畢業以來，每天的生活就是幫人看屋、買屋、改屋，
他經常協助買主陪同「看房」，因為他的眼光比買主還龜毛、挑剔，
很多時候，他甚至比屋主還了解那間房的問題與機會點。

十多年來，他實際經手改裝、活化老屋超過500間，
透過精準議價，讓許多房子創造百萬以上增值空間。
本書就是他在第一線實作的選房、裝修筆記，
幫助你從選房、殺價到裝修，挑出一間抗跌、易漲的好宅。

◎選房的眉眉角角，找到你的理想宅
‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。
黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。

‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。
基地方正的標準是？這不但影響增值，更影響生活品質。

‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？還務必晚上再看一次？
‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！

‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。
又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。

‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、
付款方式、物件狀況說明書等細節，務必親自確認。

◎用總價的20%換10倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事
‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。
‧監工的眉角很多，找工班還是自己檢查？掌握重點區域就不怕。
‧另外，工程款最好別一次結清；和設計師溝通，千萬別只用嘴說，
圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。

◎房貸一背起碼10年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？
‧房貸該找誰貸款才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？
‧除了新青安，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？
‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，只要先買房，馬上就能存到錢！

每天都在看屋、議價、裝修，比買主更挑剔的看房達人，
全圖解告訴你，如何找到一間能保值、更能增值的好宅，
首購族、換屋族必備！

（原版書名：選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋）

【作者簡介】

羅右宸

八年級生，畢業於元智大學國際企業管理學系，現為好生活國際企業股份有限公司創辦人兼執行長。

十多年來，實際經手改裝、活化老屋超過500間，經過精準議價和細心裝修，讓許多房子增加了百萬以上價值。

以「活化閒置資產、改善居住好生活」為理念，打造全臺規模化房屋資產管理平臺「How Life好生活」，推動「房地產×AI×資產平臺」的整合創新，目標5年內整合七都上萬個單位，建立完整老屋改造生態系。

經常受邀TVBS、東森、非凡等多家主流媒體專訪，也曾於網路節目與多場青年創業論壇分享房產投資經驗。

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