好房雜誌 03月號/2014 第10期

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【封面故事】

5年來房價第一次鬆動 自住請出價

經過一季的苦寒，人們從春節的歡樂與團聚氣氛中甦醒，三月春暖花開，正是房地產市場開始活躍的季節。但是…馬年房市，卻是多空看法最分歧的一年。尤其，看空的人特別多，手上有房產的人到底該不該賣？空手的人到底能不能買？

有人形容，現在房市有如「強弩之末」，10年大榮景即將走到了尾聲，更有專家直言：「今年會是房價的反轉年」。股神巴菲特說：「別人恐懼時，你要貪婪。」套用在房產市場也適用，當市場紛亂時，不僅是出價的好時機，更是搶進好物件的最佳機會！

本期《好房》雜誌特別調閱好房調研中心的數據、資料與圖表，並與實價登錄官網交叉比對，從市場面、基本面做出最專業的房市行情解析，同時走訪田大權、花敬群、阮慕驊及章定?教授，從專家眼中看二○一四馬年房市。
對自住客而言，什麼時候買都是好時機，差別在於，以往好地段不容易買到的好房子，在房價鬆動之際，賣方可能會更捨得拿出來賣；而且，我們發現，在台北市中心周邊區域仍然藏有很多價格低、C/P值（性價比）高的房屋。所以，看到喜歡的房子，千萬別怕買不起，就帶著大刀用力砍價吧！

活動主持人 艾力克斯 租屋、買房 各有一套！

從小在美國成長的艾力克斯，一九九六年從美國回台打球，基於生活機能、工作便利性，艾力克斯幾乎都在台北市東區一帶租屋，也沒有在台北置產的念頭，卻因為詠嫻拿到一張預售屋廣告DM，改變多年租屋的生活習慣，跨出在台灣買屋的第一步。
隨著小孩長大的就學問題，艾力克斯決定以租代買，並將多餘資金投資在單價較低、有成長空間、投報率更好的地區，讓資金應用更具效益。
靠著機運和敏銳的分析，艾力克斯投資三處房產都有極佳的回報，目前一家租屋東區，每個月租金付的輕鬆、住的安心。本期《好房》雜誌將告訴你，艾力克斯如何買房自住、投資規劃，愜意享受東區生活的故事。

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