理財周刊特刊：2026Q1房地產特刊

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理財周刊特刊-2025房市遭政策血洗 2026年看選舉有利多

自從中央銀行在2024年919發布第七波信用管制後，台灣房市的天空，自此就籠罩著層層陰霾，迄今，每日升起的太陽，卻穿不透烏雲，照不到房市。

理財周刊在2025年的房市解析中，針對央行的信用管制，形同房市的「緊箍咒」般，多次撰文報導，如房市「低氣壓」、台灣房市進入「冰河期」，以及2025年26萬棟保衛戰、後市看央行理監事會臉色！

而在一片低氣壓中，唯一可見的利多就是輝達決定在台北市北投及士林的「北士科學園區」設點，讓北士科房市起死回生，但輝達設點也是一波三折，本刊也報導了「選我！選我！ 輝達房市正捲起千層浪」，以及「輝達用地成恐怖大魔神 政治與利益的角力賽」。

2025年房市都在看央行總裁楊金龍的臉色，但他絕對想不到，因為他的信用管制，讓原本可以都更變身的海砂屋，因銀行不放貸，他們的都更案又「卡關」。

「楊金龍，請來看看我們的危屋！ 一群海砂屋「都更孤兒」的悲鳴」，看著一幀幀海砂屋照片，就不得不讓人感嘆政策的「無情」，因為，這些官員沒住「危樓」，無法跟人民站在一起。

此外，根據國發會所發布的統計，台灣在2025年正式進入超高齡社會，現況正面臨「人老」、「屋老」的雙老趨勢；雖然政府積極推動都更，唯緩不濟急，因此，內政部推動「老宅延壽」計畫，算是急時雨，但僧多粥少，「50億元老宅延壽大餅 雙北市先吃?!」

而虛坪改革也成為2025年的重要課題，問題是，不容易推動，就看政府的魄力！

相對股市及房市來說，民眾最關心的是財產的配置，其中，財產信託也是重要的一環，但因人心是「偏」的，沒想到，不當的財產信託卻釀殺機，本刊透過社會新聞事件，為讀者解剖好的「信託」，才能達到傳承效果。

另買房都要裝修，問題是，坊間充斥太多「裝修蟑螂」，如何不踩雷，專家提醒「不要在臉書上找裝修 小心業者擺爛、舊屋變鬼屋！」

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文-顏瓊真

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